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經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到,以新竹區為例,在2017年過年前的確還是房市寒冬,降價幅度並不大,3月情趣跳蛋使用心得後明顯成交量增加,光是3月就比2月成交量多了20%,就連平常看屋組數也有增多趨勢,明顯看來,在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現,陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫,並說明新竹市因為腹地不大,興建案並不多,所以交易量以中古屋為主,尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係,也許從求學一直到進入竹科工作,已習慣周邊環境,在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房,所以新竹區一直都是首購族市場,尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳,陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後,還是十分積極在活絡交易市場,所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底,更可以從生活周遭的跡象去研判,像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩,都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說,目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78%,建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」,做自己人生的房東更為划算,她舉例新竹市的租金並不便宜,以兩房600萬的房產來計算,如自備款兩成,貸款30年的話,實際上月付只要1萬7500元,其實買屋比租屋來得划算。
好萊塢真人娃娃影片女星安海瑟薇(Anne Hathaway)為宣傳新作《柯羅索巨獸》,與劇中男主角傑森蘇戴西斯(Jason Sudeikis)一起上《艾倫秀》,一甩女神甜美形象,「茫」聊媽媽經,如:幫寶貝兒子清理屎尿等話題,後來根本不受控,超狂舉動嚇傻主持人艾倫!
日前,安海瑟薇跟傑森蘇戴西斯合體上《艾倫秀》,安海瑟薇提到這是部奇特、新鮮的喜劇電影,為呼應該電影主題,他們暢談彼此如何照顧家裡的小寶貝,令人詫異的是安海瑟薇拋開以往「女神」形象,聊到幫自己兒子把屎把尿,話題一開,她嗨到停不下來,後來,艾倫乾脆邀他們倆一邊喝酒一邊亂哈拉,怎知兩位都「茫」啦,話題尺度無極限,根本不受控。
跳蛋影片教學youtube▲▼主持人艾倫邀請安海瑟薇與傑森蘇戴西斯在節目上邊喝酒邊錄影。(圖/翻攝自YouTube,2017.04.14)
結果,安海瑟薇完全ㄎㄧㄤ 掉,還笑說自己若沒當演員,一定立志當個「酒鬼」,讓艾倫直呼:「這真是節目內容最歪的一次!」
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▼安海瑟薇、傑森蘇戴西斯上《艾倫秀》宣傳,影片取自YouTube,如遭移除請見諒。
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